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公积金贷款依然优势明显

发布时间:2019-05-18 07:13:05

公积金贷款依然优势明显

即便一年三次加息

公积金贷款依然优势明显

本报讯 2月15日,从南通市住房公积金管理中心启东管理部了解到,自2月9日住房公积金贷款利率上调的新政策出台后,我市已有20多位贷款户提前还清贷款。

在央行宣布加息后,国家住建部宣布从2月9日起上调住房公积金贷款利率,这是2011年住房公积金贷款首次加息,也是2010年以来第三次加息。根据通知,五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点,由4.30%上调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点,由3.75%上调至4.00%。

2010年,我市全年归集住房公积金31114.12万元,向1000多户发放住房公积金贷款30438.63万元;仅今年1月份以来已发放贷款2400多万元。公积金管理部负责人分析说,住房公积金贷款连续加息,叠加效应逐渐明显,但贷款户所受影响不大,月供增加并不多。以一笔30万元、20年期贷款为例,上调后的住房公积金贷款,月还款额将从1865.71元提高至1897.95元,月还款额增加32.24元。

此外,与商业贷款相比较,公积金贷款依然占有明显优势。在首套房贷款上,公积金贷款与商业贷款首套房基准利率相比,仍属于较低的贷款利率。其中,首套房5年以上的贷款利率差由之前的1.14%扩大到了目前的2.1%;与商业贷款二套房首付60%相比,购房者也会优先选择首付为50%的公积金贷款。(张春柳 徐菊)

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