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互联网改写写字楼市场智能化办公需求悄然增

发布时间:2019-07-19 04:14:21

互联改写写字楼市场 智能化办公需求悄然增长

本报王营北京报道“互联高度发达的社会,不需要那么多的写字楼。”一位知名的商业地产运营人士曾表示,国内写字楼形态和格局将会发生变化。在移动互联加速渗透的背景下,传统写字楼市场正在发生改变。高力国际等第三方市场数据显示,2014年第四季度与2013年相比,北京整体及主要商务区中的CBD、望京区域租金甚至出现小幅微降,租金上涨的金融街、中关村区域,租金涨幅均不超过6%。国内写字楼形态变革在移动互联大潮下逐渐成为现实,互联思维中包含的追求平等、开放、自由的思潮,改变了原有工作管理及分配模式,使得团队分享、创意办公越来越成为重要方式。同时,互联时代80、90后创业者增多,这一代人更加崇尚分享、沟通和互动,也带来了新的办公需求。“我打算从今年开始在公司推行SOHO办公模式。公司不再为员工设置传统的办公位,除了重要的会议需要员工来公司,一些业务讨论,通知传达就通过或者办公软件来完成。”一家公司的负责人称,之所以推行这样的办公模式,一方面是为了节省高昂的写字楼租金,另一方面,以业务为主导的公司模式也确实没有必要设置传统的办公位。业务讨论完全可以通过来完成。传统密集型、格子间办公写字楼已经难以满足新的办公趋势,新型办公物业应运而生。近写字楼市场表露出的趋势之一是,智能化写字楼租赁模式正在萌发。不少开发商意识到传统的写字楼租赁模式需多元化发展,如类似商务中心共用公共办公场所等。高纬环球北京分公司总经理罗志强表示:“如何提高办公空间使用效率、增强办公室对企业雇员的吸引力、并创造更具灵活度的办公空间,将成为未来开发商开发设计商务楼宇的重要考量。”

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