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2015年上海千万级豪宅成交量有望达8000套

发布时间:2019-10-23 13:49:04
统计数据显示,楼市利好政策和货币宽松政策的相继出台,使上海楼市整体快速升温,就连过往相对温和的市场也毫不逊色。 数据显示,截至12月22日,2015年上海总价在1000万元(人民币,下同)以上的豪宅共计成交7606套,已超过去两年之和。 市场人士预计,今年上海千万级豪宅的成交量有望达到8000套,而该数字更将创下沪年度豪宅成交纪录。 自今年4月以来,上海千万级以上豪宅月度成交量便稳居500套以上,六七月份更是以近1000套的成交量达到水平。8月虽近乎腰斩,但仍保持在500套以上,随后几个月又呈现逐步攀升之势,11月再度达到近1000套的高位水平,目前12月市场交易热度仍在持续,且已成交600套以上。 而从区域表现来看,今年千万级豪宅热点区域大致可分为三个层级,分别为中心城区、次中心城区以及外围区域,其中以浦东、徐汇、闸北、闵行及杨浦组成的次中心城区成交旺,千万级豪宅成交量均在近700套以上。尤以浦东、徐汇成交甚,均已突破千套,分别为1871套和1108套;其次为黄浦、普陀、长宁、卢湾、静安等中心(或类中心)区域,成交量也均在200套以上。在千万级豪宅的构成中,1000万元至2000万元之间的豪宅占比为明显,达到八成,2000万元以上的豪宅只占比两成。 简易淋浴房水处理系统水处理系统防撞护栏地板地板水泥建材建筑材料石膏板页岩陶粒新兴产业研究 专家认为,今年上海豪宅市场的火爆一方面得益于政策的利好影响,另一方面也与美元加息、人民币贬值关联甚密,在当前人民币未能实现自由兑换的环境下,房地产及股市依然是投资者,但今年股市较为动荡,风险也较大,相对来说,楼市则要稳妥得多,尤其是今年上海楼市一直高热难退,更是加速了豪宅市场的销售进程。 楼市的火热也带旺了土地市场。2 日,上海迎来2015年奉贤土地市场的一场拍卖,终碧桂园、东原、平安三家联合体以2 .1亿元竞得奉贤区南桥新城16单元 2-04区域地块,成交楼板价14597元/平方米,溢价率为62.19%。同样在本月,上海土地市场更出现过一日内诞生两个“地王”的景象,两幅地块均以超过百分之百的高溢价模式成交。 今年上海的“地王”频出也令业内人士喜忧参半。一方面“地王”的出现,说明房企对于一线城市继续看好的拿地姿态毫无改变;另一方面,“地王”价格不断被刷新,对于房企来说则意味着为了保证收益,它们会不断开发高端项目,未来一线城市的豪宅价格将持续走高。六盘水哪里医院治癫痫病好
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